콘포유

체크리스트 항목

- 계약 체결 시 체크해야 할 항목입니다.

  1. 당좌ㆍ어음발행여부
  2. 건설업 등록후 행정처분 : (영업정지, 등록말소)받았는지 여부(건설업 산업 기본법 제 82조, 83조 시행령 79조 79조의 2참조)
  3. 양도자 대리인과 계약한 경우: 위임장, 양도 업체 대표이사의 신분증 앞/뒤 복사본 확인
  4. 자본금 결손여부
  5. 최근 연평균 실적확인 : ㆍ전문 건설업 : 5,000만원 이상
    ㆍ일반건설업 :
    1) 건축 공사업, 토목공사업, 조경공사업인 경우 : 2억 5천만원
    2) 토목 건축 공사업, 산업설비 공사업의 경우 : 6억원
  6. 국세, 지방세 미납 여부 : 앞으로 부과될 세금 파악(부가 가치세, 부동산 양도소득세, 법인세, 기타확인)
  7. 공제조합 : 지분취득, 압류, 이자 미납 여부, 보증관계, 채무 확인, 출자좌 수, 융자 잔액
  8. 국민연급, 건강보험, 고용보험, 산재보험료 미납여부, 직원 급료, 퇴직금 지급 여부
  9. 제1금융, 제2금융, 신용 보증 기금, 기술 보증 기금 대출 여부
  10. 기술자 50일 이상 결원 없이 보유여부
  11. 법인카드, 마이너스통장 여부
  12. 실적확인서, 경영상태 확인서(협회발행), 법인 등기부 등본 확인
  13. 사업자 등록증, 건설업 등록증, 등록수첩 확인, 시공능력 확인
  14. 기타 부채 여부
  15. 양수 시점까지의 재무제표 분석
  16. 신용정보 조회 : 연체, 신용불량, 캐피탈, 법인카드 확인
  17. 주기적 신고대상 회사인 경우, 주기적 신고 여부 확인 : (최근 면허만 양도 양수한 경우도 별도로 주기적 신고를 하여야 함)
  18. 부실 벌점 내역, 제재처분 확인, 부정당업자 제재 확인
  19. 진행중인 공사여부
  20. 연대채무(민법413조), 보증채무(민법428조 1)여부

주의사항

- 거래 시 특히 주의해야 할 사항입니다.

  1. 시세보다 매우 낮은 가격으로 매물을 등록한 후 계약금부터 요구하는 판매자를 각별히 주의하시기 바랍니다.
    계약금을 송금해야 할 경우 판매하는 사람의 신분을 꼭 확인하시는 것이 좋습니다.
  2. 개인 거래일 경우 상대방의 연락처를 확인하고 실제로 거래한 기업에 대해서 서류검토를 하고 조작된 서류가 아닌지 먼저 살펴보아야 합니다.
  3. 거래시에는 꼭 업체에서 올린 매물일 경우 업체를 확인하고 연락을 취해야 합니다.

계약서 작성 후 이전완료가 되기 전까지 계약파기의 원인이 발생한 경우 계약파기의 원인이 되는 자가 계약서를 근거로 손해배상을 하게 됩니다.

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